ЭКОНОМИМ ВАШЕ ВРЕМЯ И СИЛЫ, РЕШАЯ
ВСЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ
ВОПРОСЫ

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В соответствии со ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации можно признать право собственности на имущество в силу приобретательной давности. В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно абз. 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием. Таким образом, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения). Поскольку Вы владеете спорным жилым домом с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно, Вам необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества.

Оспорить решение Пенсионного фонда можно в судебном порядке. Согласно п.11 Правил подсчета и подтверждения страхового стажа для установления страховых пенсий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 02.10.2014 N 1015, документом, подтверждающим периоды работы по трудовому договору, является трудовая книжка. В силу статьи 66 Трудового кодекса Российской Федерации трудовая книжка установленного образца является основным документом о трудовой деятельности и трудовом стаже работника. В трудовую книжку вносятся сведения о работнике, выполняемой им работе, переводах на другую постоянную работу и об увольнении работника, а также основания прекращения трудового договора и сведения о награждениях за успехи в работе. Если Ваша трудовая книжка содержит запись о работе в спорный период это будет одним из доказательств работы. Если организация, в которой Вы работали продолжает свою деятельность обратитесь к ним для выдачи документов, подтверждающих трудоустройство, это могут быть приказы, табеля учета рабочего времени, справка о начислении заработной платы в спорный период. Если организация прекратила свое существование ничего страшного, попробуйте вспомнить тех, с кем работали, они смогут подтвердить в суде Вашу трудовую деятельность, поищите сохранившиеся у Вас документы – трудовой договор, соглашения, расчетные листки. В суде понадобиться максимально точно пояснить, когда и кем Вы работали, какую трудовую функцию выполняли, где располагался офис и кто еще работал с Вами.
Застрахованные лица в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 15.12.2001 № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» имеют право получать от работодателя и органов Пенсионного фонда информацию о начислении и уплате страховых взносов, однако все же они непосредственно не вовлечены в систему правоотношений, связанных с предоставлением сведений индивидуального (персонифицированного) учета и не располагают реальными возможностями обеспечить предоставление работодателями указанных сведений. Не предоставление работодателем сведений персонифицированного учета не может являться препятствием для включения спорного периода работы в общий страховой стаж, поскольку на застрахованное лицо по обязательному пенсионному страхованию не может возлагаться риск последствий ненадлежащего исполнения страхователем возложенных на него по закону обязанностей. В противном случае будут нарушены гарантируемые ст. 39 Конституции РФ пенсионные права граждан.
В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 г. N 30 "О практике рассмотрения судами дел, связанных с реализацией прав граждан на трудовые пенсии" указано, что лица, работающие по трудовому договору, подлежат обязательному социальному страхованию (включая пенсионное) с момента заключения трудового договора с работодателем. Уплата страховых взносов является обязанностью работодателя как субъекта отношения по обязательному социальному страхованию. Невыполнение этой обязанности не может служить основанием для того, чтобы не включать периоды работы, за которые не были уплачены полностью или в части страховые взносы, в страховой стаж, учитываемый при определении права на трудовую пенсию.

Прежде всего необходимо поднять все имеющиеся у Вас документы о выделении земельного участка, если в них есть размеры и конфигурация это очень поможет. Можно обратиться к председателю кооператива и запросить у него генеральный план кооператива, в котором будет указана конфигурация участка и его размеры. Эти документы потребуются поскольку на основании п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Далее следует обратится к собственнику соседнего участка с предложением принять меры для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в части сведений о границах его земельного участка. Это может быть сделано кадастровым инженером, который проводил межевание соседнего участка в порядке исправления кадастровой ошибки. В случае если сосед откажется решать вопрос в добровольном порядке необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка с требованием о внесении изменений о границах участка в единый государственный реестр недвижимости. Важно понимать, что в судебном порядке вероятнее всего необходимо будет провести землеустроительную экспертизу, расходы за которую будут в дальнейшем возложены на проигравшую сторону.

Если Ваш бывший супруг отказывается добровольно выписаться из квартиры сделать это в одностороннем порядке не получиться. Данный вопрос можно решить только в судебном порядке. В первую очередь направьте письмо в свободной форме с требованием сняться с регистрационного учета, укажите разумный срок. Требование отправьте заказным письмом по адресу регистрации и если он проживает не в Вашей квартире, то по фактическому адресу проживания. После того как истечет срок для добровольного снятия с регистрации, а если письмо не будет получено не по одному из адресов, то после того, как оно вернется можно обращаться в суд общей юрисдикции по месту адреса регистрации.
К исковому заявлению приложите документы право собственности, свидетельство о разводе, требование о снятии с регистрационного учета (квитанцию о направлении заказного письма) и квитанцию об оплате государственной пошлины.